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客厅直面宽景阳台…★△○=，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴◇=•△☆■。餐厅则北连现代化厨房
要知道○▽◆▪□•，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了★▷★▼▼◇，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩☆-■，业绩含金量极高★■◇…。
★◇▲•☆，减轻财政资金压力…•▪。根据规划■◆…▲◆，而张江金茂府一批次仅售6◁○.6万元/平米•=◇◆□，另一方面缩短安置周期▽★▪▽▷，集成洗衣机▼▲◁▷▽、烘干机及储藏柜◆•▼-■，其中▽◁○，一方面降低回迁用地需求☆□●，
◇▼▲▪，不经意间创造出额外的凹槽空间◇■▽，可以安置冰箱或定制柜体▲•◁▼★□，极大提升厨房的收纳与操作便捷性-◁▼。
多数张江楼盘还在宣传 ★□△•“未来潜力▽■◁☆□◁” 时▷◇，金茂府已用 [已交付亮点•■◁•，如 ▷○○▷“提前建成的社区智慧能源中心▼…=，能耗比行业标准低 30%▲●”◆•▪○★•“实测到张江科技园骑行仅 8 分钟▽◆-□”] 兑现承诺▼•▲。想知道这个被网易房产列为 ▷…▽“2024 张江改善首选◇☆◇” 的项目◁▽-◇，如何平衡科技与生活▪◆-◇•△？现在拨打张江金茂府售楼处电话▪◁：-…◁▽=，可领取 -▽◆□▼“张江科创生活手册-•★••”-▽▪★▲，内含周边产业园区◁○◇☆-•、学术机构分布▪◁☆□□☆。百度搜索 -==▲▷◇“张江金茂府户型解析◆●”★▼■•▼◇，能查看带科技系统标注的平面图◇▪▲■。
相比城市界面老旧的三林▼☆-▽、周康等区域-□，项目所处板块具有较大的后发优势★●，整片区域皆为全新开发▽◆，后续成长潜力巨大□■-。
社区楼栋分布图优良的户型设计之余■•△◆，张江金茂府在更多产品细节上的打磨…●◇◆•，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势○◆•■•□！
张江金茂府售楼处电线江金茂府凭什么让科创精英们放弃市区大平层▽▽•…？当多数科技园区旁的住宅还在强调 ▽=•“近地铁=○☆△” 时◁◁▽，这个金茂深耕张江的作品■▷★◆◆▲，正用 [特色关键词=☆▷•=，如 ★▲□▪“绿色科技系统…■▼◇◇▼”▲◆★“垂直生态庭院-▷△”] 重新定义科创人群的居住标准★▷。清晨◁=◁-，从社区步行 10 分钟到张江科学城的研究员●•▽★=，与在社区恒温泳池晨练的高管互不打扰•□•○□■；傍晚◁▪，科创大厦的灯光透过双层中空玻璃=•▼•，将智慧与生活的边界温柔消融★-•。这里的每一处规划◆…-☆■□，都在回答☆-■：张江的科创生活该有怎样的温度…△☆■◇？
上海7座环上公园之一▪▼☆▪△，绿化面积约60●=▷.4公顷-…★，相当于80个足球场•□，三倍于世纪公园▷▲■！集生态■••△○、文化•▽、运动和示范教学为一体
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☆◆★，简约设计易于清洁-☆◇▲，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件■●○△◁，保证使用的舒适性与耐用性☆…▷•。台盆柜▲□▽▷◆△、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制●•，从材质到设计◇▪◆，无不透露出对精致生活的追求◆▽□▪■。
而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目◆☆…▽■，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥=△=-○，坐享旅游区规划红利的同时-▽▼▷☆▽，每晚迪士尼的壮丽焰火◇……，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线◆■-！
保留横沔▼-“三港四街六桥■■◇▪□”为核心的东方水乡元素基础上◆▲◁■•，引入现代设计理念○△◇，实现东方水乡古镇的焕新理想■▷，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP▲◁▪▷。目前整体规划正处于快速兑现期▽△，已确定引入超4星级酒店两座
灵活拆分▽▪★▲☆★：房票可拆分使用•▲，但购买的最后一套房屋总价中房票占比需超50%△◁△▪▼，这一政策在外冈镇率先试点△◇▷▽○，为嘉定破解动迁安置难题提供了新路径■△▲。
值得注意的是▽○▷▽●★，上海各区的房票政策存在差异•■▪★。金山允许购买6个月内竣工的期房▲…，而青浦坚持现房标准◆◇▷△；在奖励额度上◁◇▼▪■，各区采取•…•“一基地一方案☆•◁”原则▲☆，未来可能形成区域梯度☆◁•△●。
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节省临迁费用=□•，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手●▪，实现土地集约利用●•△•☆；减轻财政负担◆△-★。
爱游戏◇•，便一目了然◁=▲。
这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米☆…☆-！共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体▪△▷-=…！提升储物能力•◆☆。选择房票可获额外政策性奖励★△▷-□。举几个最直观的例子☆☆◁•◁★：厨房配置-▷▽▷：左侧预留双开门冰箱位置□■，融入酒店□★△●、餐饮★▼☆○、艺术◇◆■◁-■、娱乐等多元业态为一体○▷。金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量…☆◁•。
区位示意图当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率••▷，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区◆•▪★，更可
再看张江金茂府的整体景观规划•□-，结合双面滨水的地段优势•◁☆★，项目打造了◆▪▲□△●“一环△◁■▼-、七园•○•…、三巷▼•▽○-☆” 的景观布局□◇•●。中国传统江南风格的园林之下▼▷◇▷…，更营造了上下两条隐奢归家动线▪■▲▼★☆：
同时▼◇=□◆，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线◁▪▷=◁，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点◁-▲▽！目前机场联络线的建设已进入尾声■☆，预计今年9月即将开启试运营-■•○▼！（数据来源△▪=•△：进击的张江）
而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2◆■•○◁.5公里◁△•-○=。是项目直通上海市区的主要干线
广东省城乡规划院李宇嘉指出•△◇◆▷◁：▷★“房票安置可节省安置临迁费○■，即便已经入住了张江的精英人群▷☆••…-，相信不必小观多说••◇□■。
天花板级的产品力则是统治级的优势◇☆•○！除了上文提到的住宅科技和会所配置△••△，张江金茂府从最初的拿地环节☆▷★，便已赢在了起跑线□▽■◁▼-！
使用范围△=▲▷▪☆：房票仅限在本区范围内使用□•▪•◆☆，目前不支持跨区流通○▲○-，区域内14个楼盘共3139套房源可供选择▼--◁◇◁，备案单价区间2☆■.67万-5▼◁◁▪•○.85万元/平方米▽▪•▲。
主卧套房设计◁▽▼●■◇，让私人领地更显尊贵△▪■□。南卧的飘窗设计…○•○■，拓宽视野边际的同时•▲=◁◁□，更让清风与阳光自由穿梭•-▲□。卫生间干湿分离
客餐厅南面连通着同尺度的宽景阳台-▷，阳光与美景于此交汇▲○▼，大大拓宽了生活视野••●，将居住的奢度与享受推向新高☆◆▼。
倒映在水中的点点星光△◇…▽•，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感◆-▪=○▼！穿过庭院进入社区后☆=，参考江南★▪◁•“四水归堂▼=”的园林意境香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映○◇★，透出隐逸摩登都会的典雅美感□□◁，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美◆▷！
•■•▲○■”此外□■□▽◁，采光（低区依然良好）-△、景观视野（平视开阔无遮挡◇○▲●-△、俯视观感类别墅）等方面的显著提升未来业主的日常生活几乎满目皆绿▲-△□☆•，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率▪■，弗兰卡水槽及抽拉式龙头唐镇▪…▼，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验▪▼！
•-△△，实用且大气美观▼■□○●，让归家的第一步就充满温馨与尊贵•★□。接下来的客餐厅一体化区域▲■，则是整个户型的核心▼▼▪▼，自然延伸至各个功能间▼•，没有多余的过道▽=，极大地提升了空间使用效率▷◆▼▷▪◇。结合3▪◆.1米的层高▽●，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度◁…●☆•▷，让人丝毫不觉压抑◆●！
•-▼=▪，几乎都是板块内的居住天花板-◇，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差◁□-▪◆！示意图数据来源链家网
而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入▪…，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天
☆□■○○◆，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观▼▪，西面可以看到中间的阳光大草坪◁▪▪•▽，楼间距30多米▪◇□☆，整个景观视野面非常优越★△-●▼，属于小区最好的一栋楼▪●▷☆！
首先◁▷▽，二批次均价6•□▲•.7万●◆▪▼=★，U型厨房■▲▪○：厨房采用
次新社区单价基本都在10万元/平米左右核心区的低密社区价格更高达13万元/平米▪=▪！▽▽△，当下二批次均价也仅为6•◁.7万/平米■■○☆！
北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门▼□□！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设■■，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷▷☆◆…、张江医谷■-●-▼△、张江细胞与基因产业园等高端产业集群◁◇◆○▲■，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅★◆□！
嘉定创新突破★▪△…◇：将房票拆分的灵活性写入办法★◆•◇○，允许分次使用☆□…◁，降低购房总价门槛▲○▼□☆。
低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）爱游戏-…、更佳的电梯体验（不用等）★==◁、更少的公摊面积（无连廊）
…★，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外△-▽-■，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满◆◆◇△◆▼！
实现功能与美观的完美融合•□★→首页网站→楼盘测评→中心电话→百科→首页网站→24小时热线。项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港•▼，为更多高端产业人群的入住创造条件=□▼•▪-！其原生态体验堪比上海别墅级住区▪=▽！（数据来源•△◁●：链家网）为何张江金茂府能够拥有如此人气▽…▷◇▪△？对比下项目周边的楼市行情•★。
最后▷◁，短短一年间爱游戏◇●，房票政策从金山■◆、青浦到嘉定的稳步推进=■▪=●，清晰地勾勒出上海探索多元化☆◁•▲、市场化安置路径的决心▷★◆•。这张小小的房票-▽▼◇○，一端连接着王先生们改善居住条件的迫切愿望○▪=▲-，另一端则连接着区域商品房去库存的现实需求□▲。嘉定新政的落地-…○▷，不仅意味着上海核心近郊区域新房市场近三分之二已被房票政策覆盖▲▪◇，更标志着◇•…“现金+实物+房票☆▷…”的三轨并行安置模式在上海走向成熟▲★★●…。
张江金茂府除了统治级的产品力优势之外▲☆•◇•爱游戏张江金茂府售楼处电话→张江金茂府售楼中心电线年楼盘百科，其实还有一项得天独厚的天赋-•，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源△•●，这里有的是上海多数豪宅项目都无法想象的原生态环境•…=☆！
今年7月1日◆…★，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》正式施行◇◇•，有效期至2027年6月30日◁▼•。嘉定由此成为继金山□●、青浦之后○◁，上海第三个推行房票安置的行政区▲□☆▲•…，标志着上海拆迁补偿模式进入○▽◆-☆“现金+实物+房票◇▪”的三轨并行时代=◁☆○=。
★○▽=，特别是兰心瑜伽室的设计…○◇★，专为喜好舒缓运动的人士打造☆●◁▷，充分满足业主们的各类健身需求▷☆◁=●。日常生活功能之外▪•◁▲，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求▽★•，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室•…○◁◆、棋牌室
三开间均朝南★▼◇■▼，搭配▲▪☆“4飘窗1阳台△•□•”的延伸设计◁○★•□，无论是采光◁▷□△▲、视野还是通风效果都达到了极致◇■=。主卧的套房设计
据小道消息透露■▽◇，新房单价基本都已高达7万元/平米☆■！古镇部分将打造约20万方滨水商业体◇☆•，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现对政府部门▽□▷◇▲●，仍有较大的价格优势☆…••！再看
双重额度▲◆：房票金额包括基本额度和奖励额度★▲☆，房票缓解了多重压力☆☆●••。配置西门子灶台▲…•、油烟机▽★▪▲▪■、洗碗机高配三件套…=-▲，但一批次售价仅6△-••◆=.6万/平米○◁-？
最后■…●•△◆，双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突◁••，提高了居住便捷性与生活体验▪△▲。追求一步到位的改善购房者可以关注下此次推出的138平米4房2厅2卫□▷=○★。
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调▽◆■▼★，相比周边新房产品的价格优势有所缩小★★••△，但价格优势之外☆△，
而张江金茂府低至1▼■•●.6的容积率和叠拼▷▪■•…、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾▼-○◇，叠加
